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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Chilly-Mazarin au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961382
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Johanna Camacho vous propose : ? Maison familiale à fort potentiel - 93 m² - Proche Tram 12, Écoles & Commerces

Idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (Tramway 12, écoles et commerces accessibles à pied), découvrez cette maison individuelle de 93 m² habitables implantée sur un terrain de 195 m².
Un bien sain, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un premier achat !

La maison se développe sur trois niveaux très bien agencés :

? Rez-de-jardin / Sous-sol complet

L'entrée de la maison s'effectue par ce niveau indépendant, qui offre un véritable espace supplémentaire :

Une grande pièce modulable selon vos besoins (chambre d'amis ou bureau pour le télétravail) avec accès direct à l'extérieur. Une buanderie / chaufferie. Un garage fermé.

? Premier étage (Espace de vie)
À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé de :

Un salon chaleureux. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). 2 belles chambres. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé.

? Combles aménagés
L'escalier mène à un dégagement sous combles qui dessert :
2 chambres mansardées supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des espaces de jeux.

? Les extérieurs & Les 'Plus' Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! Le Tram 12, les écoles et les commerces du quotidien sont à deux pas, facilitant la vie de toute la famille. Un terrain de 195 m² facile d'entretien, parfait pour les barbecues aux beaux jours sans y passer tous ses week-ends. Une configuration offrant jusqu'à 5 chambres, un vrai point fort pour cette surface ! Un sous-sol total très pratique pour le stockage et le stationnement.

Cette maison est idéalement placée et n'attend plus que vos idées ! Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir (peintures, sols, cuisine), vous permettant de créer un intérieur 100 % à votre image et de valoriser fortement votre patrimoine dans un secteur recherché.
Pompe à chaleur récente, double vitrage, très bon dpe.

? Intéressé ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525519)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 195 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chilly-Mazarin
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison 92m2 à Chilly-Mazarin
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    Maison 92m2 Chilly-Mazarin

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chilly-Mazarin (91380).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 195 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.