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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Chilly-Mazarin au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2012439
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Vanessa Brest vous propose : ? Découvrez ce magnifique pavillon individuel et non mitoyen, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, parfait pour une famille.

? Les points forts du bien :

- Confort énergétique : Classé DPE D grâce à une chaudière à condensation neuve (installée en 2024).
- Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces). Côté transports, profitez d'une excellente accessibilité : Tram 12, lignes de bus 297 et 299, et accès rapide aux autoroutes A6 et A10.
- Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur la propriété.
- Rez-de-jardin total de 69 m²

? Agencement de la maison :

À l'étage principal :
Une entrée accueillante desservant une cuisine équipée, un salon baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'un grand placard / dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, et d'un WC séparé. Il est possible de créer une 3ème petite chambre ou bureau.

En rez-de-jardin :
Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ce niveau totalise 69 m² et offre de très grands espaces de rangement ainsi qu'un coin buanderie pratique avec point d'eau. Un véritable atout aux multiples possibilités d'aménagement !

? Les extérieurs :

Vous serez séduit par un jardin fleuri et parfaitement entretenu, un véritable écrin de verdure idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722492)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 328 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chilly-Mazarin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Pavillon 69m2 à Chilly-Mazarin
    En vente
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    Pavillon 69m2 Chilly-Mazarin

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chilly-Mazarin (91380).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 328 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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