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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chamalières au prix de 294 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2132951 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
66m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse - Chamalières
Disponible fin 2028 - Frais de notaire offerts

Découvrez ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise.

Un emplacement privilégié

Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités :

Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied.
Supermarchés à 3 minutes en voiture.
Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied.
Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied.
Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo.
Commerces de proximité à 8 minutes à pied.
Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied.
École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied.
Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture.
Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied.
Descriptif de l'appartement

Ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celle-ci se prolonge par une terrasse de 13 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts du logement
Appartement T3 de 66 m² environ.
En rez-de-terrasse.
Séjour / cuisine de 28 m² environ.
Terrasse de 13 m² environ.
Exposition Sud-Ouest.
Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau.
Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.
Parquet contrecollé dans les chambres.
Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique.
Baignoire ou douche extra-plate selon les logements.
Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire.
Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée.
Volets roulants électriques.
Placard d'entrée aménagé.
Hall d'entrée décoré par un architecte.
Local vélos.
Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P.
Les avantages du neuf
Disponible fin 2028.
Frais de notaire offerts.
Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur).
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.
Garantie de parfait achèvement.
Garantie biennale.
Garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33525579)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chamalières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 66m2 Chamalières

    vente
    294 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamalières (63400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.