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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Toulon au prix de 475 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967910 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
2 chambre(s)
113m2

Iad France - Charles-Eloi Cluet vous propose : NOUVEAUTÉ - TOULON, À DEUX PAS DU MOURILLON

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie.

Construite en 1927, cette bâtisse de caractère a traversé les décennies en conservant tout ce qui fait le charme de l'ancien : de superbes carreaux d'époque, de beaux volumes, une architecture pleine de cachet et une atmosphère unique.

Aujourd'hui, elle attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Actuellement organisée sur deux niveaux avec un logement au rez-de-chaussée et un second à l'étage, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou maintien de la configuration existante. Les deux niveaux restant reliés, tout est envisageable.

Bien sûr, un important travail de rénovation est à prévoir. Mais derrière les travaux se cache une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie à votre image tout en préservant l'authenticité d'une maison de près d'un siècle.

Un terrain privatif et une dépendance aménagée en chambre d'amis complète l'ensemble.

Un bien pour les amoureux de l'ancien, les passionnés de rénovation et ceux qui savent reconnaître le potentiel là où d'autres ne voient que des travaux.

Plus d'informations et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles-Eloi Cluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 992652123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525631)

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 310 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1927

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2780.00€ et 3810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    475 000 €
    Maison traditionnelle 113m2 à Toulon
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    Maison traditionnelle 113m2 Toulon

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 310 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.