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CSF propose cette maison de 2 pièces à Niort au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967847 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Thibaud Garnier vous propose : NIORT - MAISON - T2 50 m²

Idéalement situé dans le quartier de st Liguaire à Niort, cette maison lumineuse de caractère, construite en 1945 et grandement rénovée, offre une surface habitable de 50 m² répartie sur 2 niveaux. Le bien étant à moins de 10min en voiture ou bus des commerces, écoles, centre-ville, espaces verts, chemins de promenade et autres commodités.

L'intérieur, soigneusement repensé lors de la rénovation, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le salon et la cuisine au premier niveau profitent des ouvertures qui donnent un éclairage naturel optimal pour la principale pièce de vie.

À l'étage, une chambre calme et un bureau dédié complètent l'agencement du bien, offrant ainsi un espace de travail à domicile bien distinct de la sphère privée. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien, ces dernières pièces étant elles-mêmes rénovées au goût du jour.

Ce bien clé en main est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit des particuliers ou de potentiels acquéreurs souhaitant faire de la location immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    119 000 €
    Maison 50m2 à Niort
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    Maison 50m2 Niort

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.