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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Niort au prix de 134 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1944708
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
61m2

Iad France - Kelly Villain vous propose : Jolie maison de ville en pierres à Niort- secteur Rue de Ribray- Port Boinot

Découvrez cette adorable maison de ville située en plein centre de Niort, offrant un espace habitable de 61 m².

Elle offre une belle opportunité pour s'installer en ville ou pour un investisseur.

Composée d'un salon / salle à manger d'environ 20 m avec coin cuisine récente, une chambre ou un bureau de 9 m, une salle d'eau avec w. c au RDC.

A l'étage 2 belles chambres de 17 et 12 m + petit pallier.

Le charme de la pierre, des poutres et des parquets !

Double vitrage + chaudière récente gaz de ville.

La localisation de cette maison de ville est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités, commerces, écoles, et transports en commun.
Le plus : un petit coin de verdure non attenant, pour faire un potager ou poser un transat.

N'attendez plus, appelez moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396051)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 107 m2
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 999 €
    Maison de ville 61m2 à Niort
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    Maison de ville 61m2 Niort

    vente
    134 999 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 107 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 134 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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