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CSF propose cette maison de 7 pièces à Nice au prix de 488 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221606 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
223m2

06 300 - NICE EST - PONT GARIGLIANO- MAISON DE VILLE SUR DEUX NIVEAUX AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET GRANDE TERRASSE COUVERTE– 175 m² – Terrain 300 m²

À quelques minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette vaste maison sur deux niveaux d'environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 300 m².
Elle séduira les familles comme les professionnels à la recherche d'un bien polyvalent.

Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée avec insert offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains avec wc.

À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires, un grand dressing, une vaste salle d'eau et une salle de jeux, facilement transformable selon vos besoins (salle TV, sport, bureau…).

La maison peut-être facilement divisible en deux appartements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine récente, une grande terrasse et une cuisine d'été couverte, idéale pour recevoir ou laisser les enfants en sécurité dehors.

Un autre atout majeur de cette propriété est sa cour privative, qui dessert un bureau indépendant ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités : profession libérale, activité artisanale, télétravail, logement indépendant ou investissement locatif.

Un garage complète ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et d'une climatisation.

Contactez-moi pour organiser une visite: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    488 000 €
    Maison 223m2 à Nice
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    Maison 223m2 Nice

    vente
    488 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06300).
    Cette maison offre une surface habitable de 223 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 488 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.