06000 - NICE - SAINT PANCRACE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 114.0 M² LOI CARREZ (277,30 m² au total) - BAS DE VILLA LUMINEUX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - TERRASSE - GRAND GARAGE - JARDIN

Peggy Albin & Efficity, vous propose un bas de villa sur 2 niveaux (rez-de chaussée et rez-de jardin) dans une copropriété calme de 2 lots située à Nice dans le quartier de Féric-Saint Pancrace.

>>> Un espace de vie au rez-de jardin de 114m2 en excellent état général
Une belle entrée avec son séjour de 30m2 offrant un espace de vie convivial et chaleureux, orienté sud, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée
Une grande cuisine familiale, séparée, aménagée et équipée
3 chambres spacieuses au premier niveau, offrant un espace de confort avec une exposition optimale
Une grande salle de bains et douche
WC et lave-mains séparés.

>>> Un sous-sol aménageable de 163m2 offrant un grand espace de rangement et coin buanderie, un atelier, une cave à vin, une salle de jeux, un grand garage intérieur, un studio aménagé (salle de jeu et chambre noire) avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir vos amis

Le tout totalisant une surface de 277m2 au sol.

Vous apprécierez le jardin arboré avec une grande terrasse de 100m2 vous offrant avec son calme et sa belle exposition des moments de détente en toute tranquillité et loin du bruit de la ville.

Les points forts de ce bien :
- Aucuns travaux à prévoir
- Panneau photovoltaïques permettant des économies de charges considérables
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Alarme
- Vide sanitaire
- Belle exposition
- Calme.
- Proximité des écoles, commerces
- Proche du centre-ville.

Côté pratique, cette maison dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieur, un avantage non négligeable dans ce quartier résidentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison familiale si vous êtes à la recherche de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Ait Slimane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°937714475.
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