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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Nice au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923464
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : Co-Exclusivité
Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison de 65 m² vous séduira par sa luminosité et ses prestations extérieures exceptionnelles.
Le bien se déploie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée avec pièce de vie comprenant deux pièces avec salon et salle à manger, une cuisine, un étage avec chambre, une autre chambre avec salle d'eau. L'ensemble offre une belle modularité pour s'adapter à vos besoins.
À l'extérieur, trois terrasses agrémentent un jardin idéal pour profiter du doux climat niçois. Depuis les fenêtres du salon, une échappée mer vient couronner le tout.
Le garage double et les annexes -- pouvant servir d'atelier, buanderie ou espace de rangement -- apportent un confort rare. À noter : un volume exploitable sous le garage offre de belles perspectives d'aménagement (cave, atelier, local technique...).
Un bien rare, alliant calme, espace et potentiel, à deux pas des commodités.
Ne tardez pas à prendre contact, c'est certainement votre futur chez vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284418)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
351
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 65m2 Nice
vente
390 000 €*
Publiée le 28/05/2026
I@D FRANCE
