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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Évaux-les-Bains au prix de 106 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916164
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Maison de 119 m² à Evaux-Les-Bains avec sa station Thermale, complété par un beau terrain arboré de 652 m².

- Au rez-de-chaussée, un logement loué de 36 m² composé d'une cuisine et d'un salon. Une salle d'eau et WC complète ce logement.
- Un autre autre appartement de 25 m² avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
- A l'étage, un logement de 58 m², une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, d'organiser des barbecues entre amis ou tout simplement de vous ressourcer.

La maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux résidents souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et paisible.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif contribuent à améliorer le quotidien des habitants.

Diverses dépendances, grenier, cour sans vis-à-vis, toiture en bonne état.

Située à proximité de la Poste, banque, pharmacie, Super U, Dentiste, médecin.
Située à 27mn de Montluçon pour tout type de commerces
Située à 3H30 de Paris

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33512997)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 652 m2
Informations sur le lot
Localisation : Évaux-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4580.00€ et 6240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    106 000 €
    Maison 130m2 à Évaux-les-Bains
    En vente
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    Maison 130m2 Évaux-les-Bains

    vente
    106 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évaux-les-Bains (23110).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 652 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 106 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 580 € et 6 240 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.