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CSF propose cette maison de 6 pièces à Évaux-les-Bains au prix de 49 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1874340
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Maison de 104 m² nichée à Évaux-les-Bains,

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine d'été, deux chambres, un bureau et un séjour.

A l'étage, Un palier dessert une première chambre, une cuisine, une salle d'eau. L'accès au grenier se fait par le pallier grace à un escalier escamotable de plafond.

L'authenticité de cette demeure est soulignée par son état ancien qui lui confère un charme unique et chaleureux. Les surfaces sont bien réparties pour un confort de vie optimal.

Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche de confort non négligeable.

Les annexes incluent un garage pour votre véhicule et éventuellement faire un atelier. Vous pourrez également profiter d'une cour pour profiter de l'extérieur.

Évaux-les-Bains, ville chargée d'histoire, vous offrira l'opportunité de vivre au cOEur d'un patrimoine.

Situé à proximité de tous commerces
Situé à 30 mn de Montluçon.
Situé à 3H30 de Paris

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33384668)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Évaux-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    528
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    155
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6764.00€ et 9152.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    49 000 €
    Maison 104m2 à Évaux-les-Bains
    En vente
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    Maison 104m2 Évaux-les-Bains

    vente
    49 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évaux-les-Bains (23110).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 49 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 764 € et 9 152 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.