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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Évaux-les-Bains au prix de 54 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1890524
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Maison de ville - 50 m² - Évaux-les-Bains (23)

Située au cOEur d'Évaux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 30 minutes de Montluçon.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau, WC
Étage : deux chambres

Caractéristiques techniques :
Huisseries PVC neuves (2025)
Système VMC hygroréglable neuf (2025)
Isolation récente
Chauffage par pompe à chaleur air-air
Assainissement collectif (tout à l'égout)
DPE : D

Maison bien exposée, bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31776670)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évaux-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 863.00€ et 1167.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    54 500 €
    Maison de ville 50m2 à Évaux-les-Bains
    En vente
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    Maison de ville 50m2 Évaux-les-Bains

    vente
    54 500 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évaux-les-Bains (23110).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 54 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 863 € et 1 167 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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