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CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Châteauneuf-sur-Loire au prix de 447 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948996
Maison de ville
10 pièce(s)
5 chambre(s)
227m2

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Maison bourgeoise sur 4 niveaux, avec dépendance, le tout sur un terrain clos.
Entrée ouverte sur la pièce de vie, la cuisine séparée aménagée et équipée, 1 petite suite parentale avec salle d'eau et 1 wc avec lave-main. 1 premier, & beau palier lumineux desservant 3 chambres, 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, toujours à ce niveau, 1 salle de bain et 1 wc. Au deuxième étage, 1 bel espace type appartement composé d'1 grande pièce ouverte, d'1 grande chambre avec mezzanine, et d'1 salle d'eau avec wc.
Au sous-sol 1 belle cave voutée aménagée, et 1 chaufferie / buanderie.
En extérieur 1 beau double garage avec grenier aménagée, et 1 joli jardin avec 1 espace paysagé et 1 belle terrasse pavée aménagée d'un espace couvert avec 1 barbecue.
POINTS FORTS : bien avec beaucoup de cachet, vie de plain pied, beaux volumes, double garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513113)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 308 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châteauneuf-sur-Loire
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    447 000 €
    Maison de ville 227m2 à Châteauneuf-sur-Loire
    En vente
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    Maison de ville 227m2 Châteauneuf-sur-Loire

    vente
    447 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteauneuf-sur-Loire (45110).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 308 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 447 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.