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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Châteauneuf-sur-Loire au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986704 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Mireille Moron vous propose : Investissement locatif - Maison de ville vendue louée - Châteauneuf-sur-Loire

Située au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de ville individuelle de 42,15 m² environ, très bien entretenue, est vendue occupée.

Elle génère actuellement un loyer de 500 € par mois, soit 6 000 € par an. Le locataire règle directement ses consommations d'eau et d'électricité. La taxe foncière s'élève à environ 430 € par an.

Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de percevoir un revenu locatif sans avoir à rechercher un locataire au moment de l'acquisition.

La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec simple vasque et WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec un coin bureau, pouvant également accueillir des rangements complémentaires.

La maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Son emplacement central donne accès à pied à toutes les commodités : commerces, services et équipements de la commune.

Des possibilités de stationnement non privatif se trouvent juste devant la maison.

Points forts :
Maison individuelle vendue louée
Absence de copropriété et de charges de copropriété
Loyer annuel actuel de 6 000 €
Emplacement central, proche des commerces et des services
Stationnement non privatif devant la maison

Pour recevoir les renseignements complémentaires concernant la situation locative ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759858)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châteauneuf-sur-Loire
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison de ville 42m2 à Châteauneuf-sur-Loire
    En vente
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    Maison de ville 42m2 Châteauneuf-sur-Loire

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteauneuf-sur-Loire (45110).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.