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CSF propose cette maison de 7 pièces à Montluçon au prix de 304 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959453
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison de plain-pied - 180 m² - Rénovation totale 2022 - Clé en main

Vous cherchez le confort du neuf sans les contraintes de la construction ? Découvrez cette maison de plain-pied entièrement repensée en 2022, offrant 180 m² d'espace de vie résolument contemporain à Montluçon.

Des prestations soignées et homogènes :

Atmosphère lumineuse : L'intégralité de la maison bénéficie de faux plafonds avec éclairage LED intégré, créant une ambiance moderne, chaleureuse et parfaitement modulable dans toutes les pièces.

Vaste espace de vie :
Un double séjour climatisé, ouvert sur une cuisine contemporaine, spacieuse et entièrement équipée / aménagée, pensée pour les moments de partage.

Espace bureau :
Un coin bureau dédié, sublimé par une verrière, idéal pour le télétravail.

Coin nuit optimisé :
4 chambres confortables, dont une suite parentale équipée de sa propre douche à l'italienne.

Détente haut de gamme :
Une seconde salle de bain élégante disposant d'une baignoire balnéo.

Confort et performance :
Buanderie, nombreux rangements, isolation par l'extérieur (ITE), double vitrage et volets électriques. Raccordement au tout-à-l'égout et accès fibre optique opérationnel.

Extérieur et Projets :
Un beau terrain clos de 1 500 m² agrémenté d'une vaste terrasse contournant le côté et l'arrière de la maison, prolongeant ainsi naturellement toutes les pièces de vie.
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces (200 m), des écoles (500 m) et des transports.

Bonus Piscine :
Le projet est prêt ! Permis de construire accepté et local technique déjà en place. Il ne reste qu'à concrétiser votre espace baignade selon vos envies.

Aucun travaux à prévoir :

Cette maison est prête à vous accueillir. C'est l'alliance parfaite entre une structure saine et une rénovation intérieure soignée.
Une visite s'impose pour apprécier la qualité des finitions et le confort de cette maison.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513132)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 11180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    304 000 €
    Maison 180m2 à Montluçon
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    Maison 180m2 Montluçon

    vente
    304 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montluçon (03100).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 304 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 11 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.