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CSF propose cette maison de 5 pièces à Château-Renard au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967039
Maison
5 pièce(s)
91m2

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À quelques minutes de Château-Renard - Maison familiale au calme absolu sur plus de 2 300 m² de terrain

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de Château-Renard, découvrez cette agréable maison d'environ 95 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 304 m², où le calme est tout simplement exceptionnel.

Un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à l'abri de toute nuisance.

Les atouts du bien

- Terrain arboré de 2 304 m²
- Environnement résidentiel très calme
- Exposition Est / Ouest
- Sous-sol complet
- Garage
- Dépendance indépendante d'environ 20 m² avec eau et électricité
- Terrasse couverte et terrasse extérieure
- Double vitrage
- Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf (installation récente)
- Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible (installation récente)
- Chauffage électrique
- Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur
- Assainissement individuel

Une maison fonctionnelle

Rez-de-chaussée

- Entrée d'environ 5 m²
- Séjour / salle à manger d'environ 28 m²
- Cuisine
- Chambre de plain-pied d'environ 10 m²
- Salle d'eau d'environ 6 m²
- WC indépendant

Étage

- Grande mezzanine d'environ 18 m², idéale comme espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire
- Chambre d'environ 19 m²
- WC indépendant

Les annexes

- Garage permettant le stationnement d'un véhicule
- Pièce aménagée au-dessus du garage, déjà équipée en électricité
- Sous-sol complet avec cuisine d'été
- Dépendance indépendante d'environ 20 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, logement d'appoint ou espace de loisirs.

Ce que l'on apprécie particulièrement

- Le calme exceptionnel des lieux
- Le grand jardin arboré sans vis-à-vis
- Les équipements récents améliorant le confort et les performances énergétiques
- La possibilité de vivre de plain-pied
- Les nombreuses dépendances et espaces de rangement
- Un cadre de vie verdoyant, tout en restant proche des commerces et services de Château-Renard.

Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée aux amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Château-Renard

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 000 €
    Maison 91m2 à Château-Renard
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    Maison 91m2 Château-Renard

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Château-Renard (45220).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 2300 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 470 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.