Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 4 pièces à Pessac au prix de 376 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965983
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Franck Sébille vous propose : PESSAC CAP DE BOS- MAISON - T4 107 m² AVEC GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Venez découvrir à Pessac secteur cap de Bos cette maison plain-pied qui allie luminosité et fonctionnalité sur une surface habitable de 107 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de près de 800 m².

Construite en 1973, cette maison de 4 pièces bénéficie d'une bonne exposition est / sud-est / ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert d'un coté l'espace de vie composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un beau séjour salon de 39,3 m² avec cheminée, et de l'autre coté un dégagement avec placards dessert les 3 chambres et la salle d'eau.
Un cellier attenant apporte un complément de rangement appréciable.
Un garage avec espace de rangement au dessus complète ce bien.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs ainsi que d'une cheminée et d'une connexion fibre optique utile au quotidien.

Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513210)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 779 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    376 500 €
    Maison 107m2 à Pessac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 107m2 Pessac

    vente
    376 500 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 779 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 376 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 238 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.