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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Pessac au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1007249 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Virginie Bardy vous propose : ? PESSAC SARDINE - MAISON ATYPIQUE AVEC PISCINE - 399000 euros
? NOUVEAU PRIX - UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Un véritable coin de campagne en pleine ville !
Située dans le quartier recherché de Pessac Sardine, dans un environnement au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison atypique de 116 m², qui séduira les amateurs de biens singuliers et de lieux de vie sortant de l'ordinaire.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par sa superbe pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison.
La maison propose 3 chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendant depuis le jardin, avec sa salle d'eau et ses WC, idéale pour recevoir famille et amis, imaginer un espace de télétravail ou préserver l'indépendance de chacun.
Sa distribution originale et ses différents espaces offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie.
À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin avec piscine, sans aucun vis-à-vis, où le chant des oiseaux et la tranquillité des lieux vous donneront le sentiment d'être à la campagne, tout en profitant des avantages de la ville.
Cette maison pleine de caractère offre un véritable potentiel de réaménagement et de modernisation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Son nouveau prix a été spécialement ajusté pour tenir compte des travaux de modernisation et des aménagements envisageables, offrant aux futurs acquéreurs une belle opportunité de personnaliser ce bien selon leurs goûts et leurs besoins.
Une opportunité à découvrir pour les amoureux des maisons atypiques, à la recherche de calme, d'originalité et d'un véritable potentiel de transformation.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33754137)
* 384 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 116m2 Pessac
vente
399 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pessac (33600).
Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 350 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 384 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 240 € par an.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.