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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pessac au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026481 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Christophe Ray vous propose : PESSAC - MAISON - T4 107 m² - GARAGE 40 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Situé à Pessac, dans un environnement privilégié proche du golf, au calme, dans un lotissement verdoyant et arboré, sur une belle parcelle paysagée de 968 m² avec une bonne exposition sud, est, ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, charmante maison de plein pied développant 107 m² habitable avec attenant un grand garage de 40 m².

Ce bien de 4 pièces constitue une belle possibilité pour celui qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rafraichissements étant à prévoir.

L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. L'entrée dessert un grand séjour lumineux grâce à sa triple exposition,
ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La cheminée
apporte une touche conviviale et constitue un atout supplémentaire pour les soirées d'hiver, en complément du chauffage individuel fonctionnant
au gaz naturel.

Le bien dispose également d'une grande terrasse, en prolongement de l'espace de vie, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours, et d'un grand garage individuel attenant, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement appréciable ou une possibilité d'agrandissement.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870323)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 968 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2590.00€ et 3590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    370 000 €
    Maison 107m2 à Pessac
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    Maison 107m2 Pessac

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 968 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.