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CSF propose cette maison provençale de 4 pièces à Saint-Gilles au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967465
Maison provençale
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Romain Prat vous propose : SAINT-GILLES - MAS PROVENCAL - 75 m² HABITABLE ET DEPENDANCES AVEC ANNEXES- GARAGE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX - SANS VIS A VIS.

Gros Potentiel ==> Enorme volume de stockage, activité professionnelle, investissement locatif (gites, chambres d'hôtes, évènementiel.

Ce mas à Saint-Gilles, datant de 1860, séduit par son caractère authentique et son exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développé sur 75 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de la Camargue gardoise, à seulement 17 km d'Arles, 22 km de Nîmes et 30 km des Saintes-Maries-de-la-Mer.

Parfaitement habitable en l'état et sans gros travaux, ce mas propose un confort immédiat et de plain pied.
L'atout maître de ce mas réside dans ses volumes annexes directement accessibles depuis l'habitation :
Rez-de-chaussée : un très grand garage et d'anciennes cuves à vin authentiques idéal pour les amateurs de vin, collectionneurs ou artisans pour le stockage.

A l'étage : un escalier vous mène vers un vaste espace à aménager à votre gout et une chambre.

Le mas bénéficie d'un terrain de 2 150 m². Le garage et le terrain offrent des solutions de stationnement pratiques. Côté équipements, le bien est doté d'une climatisation réversible dans la chambre principale assurant confort en toutes saisons, d'un poêle à granulés pour les soirées hivernales, d'une VMC et d'une fosse septique.
La toiture a été rénovée en 2015.

Contactez moi pour organiser une visite de ce mas de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514000314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513281)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2150 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gilles
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    380 000 €
    Maison provençale 75m2 à Saint-Gilles
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    Maison provençale 75m2 Saint-Gilles

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gilles (30800).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 2150 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.