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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Toulon au prix de 475 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218339
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
113m2

NOUVEAUTÉ – TOULON, À DEUX PAS DU MOURILLON

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie.

Construite en 1927, cette bâtisse de caractère a traversé les décennies en conservant tout ce qui fait le charme de l'ancien : de superbes carreaux d'époque, de beaux volumes, une architecture pleine de cachet et une atmosphère unique.

Aujourd'hui, elle attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Actuellement organisée sur deux niveaux avec un logement au rez-de-chaussée et un second à l'étage, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou maintien de la configuration existante. Les deux niveaux restant reliés, tout est envisageable.

Bien sûr, un important travail de rénovation est à prévoir. Mais derrière les travaux se cache une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie à votre image tout en préservant l'authenticité d'une maison de près d'un siècle.

Un terrain privatif et une dépendance aménagée en chambre d'amis complète l'ensemble.

Un bien pour les amoureux de l'ancien, les passionnés de rénovation et ceux qui savent reconnaître le potentiel là où d'autres ne voient que des travaux.

Plus d'informations et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1927

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2780.00€ et 3810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    475 000 €
    Maison 113m2 à Toulon
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    Maison 113m2 Toulon

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.56 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.