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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Lezoux au prix de 294 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221523
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

63190 LEZOUX: GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 3239 m² avec maison plain pied.

Une opportunité rare à Lezoux ! Découvrez cette maison de plain pied implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 3239 m², offrant de nombreuses possibilités: extension, seconde construction, projet familial ou investissement immobilier.

Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent ce bien situé dans un environnement résidentiel , calme et recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers.

MISON FONCTIONNELLE de 110 m2

Elle se compose de:

Une grande et agréable pièce de vie de 44 m², agrémentée d'un poêle à granulés.
Une cuisine aménagée avec un espace salle à manger d'environ 25 m².
Trois chambres de 9 à 10 m², toutes équipées de placards.
Une salle d'eau de 4.36 m² avec fenêtre.
Un garage de 24.5 m² avec un espace chaufferie.
Une cave de plus de 18 m².
Un abri de jardin de 9 m².

SES ATOUTS:

-Terrain constructible presque totalement clos et arboré.
- Secteur résidentiel et calme.
- Maison plain pied.
- Fenêtres en double vitrage.
- Toiture en bon état avec isolation.
- Assainissement collectif ( tout à l'égout ).
- Proximité de l'autoroute.

CHAUFFAGE:

Chauffage au sol électrique
Radiateurs alimentés par la chaudière au fuel.
Poêle à granulés dans le séjour.

Information complémentaires : Taxe foncière: 1564 euros

SITUATION GEOGRAPHIQUE:

Lezoux bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20mn de Clermont-Ferrand et à 40mn de Vichy, tout en offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités nécessaires.
L'entrée de l'autoroute , le train et les bus sont à 5 mn.

Venez découvrir ce bien rare grâce à son vaste terrain constructible, idéal pour concrétiser un projet de vie, développer un patrimoine immobilier ou simplement profiter d'un exceptionnel espace extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3239 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lezoux
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3330.00€ et 4590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    294 000 €
    Maison 110m2 à Lezoux
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    Maison 110m2 Lezoux

    vente
    294 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lezoux (63190).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 3239 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 330 € et 4 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.