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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 579 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219485
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2

PARIS 13 – GLACIÈRE – APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES – 71 m²

À deux minutes du métro Glacière, proche de la Butte-aux-Cailles et du Parc MONTSOURIS, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 71 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose :
- d'une entrée,
- d'un séjour,
- d'une cuisine indépendante,
- de trois chambres,
- d'un dressing,
- d'une salle de bains avec cellier,
- d'un WC indépendant,
- de deux loggias
- d'une cave.
- DPE D / GES C

Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une ventilation et luminosité naturelles avec organisation fonctionnelle des pièces.

Quartier recherché à proximité des transports, de nombreux commerces et écoles.

Transports : Métro Glacière (Ligne 6), Bus 21

Charges communes comprenant :
Chauffage collectif par réseau urbain, Gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la gestion complète de la copropriété,

L'appartement est aujourd'hui habitable, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour le personnaliser selon votre gout et exprimer pleinement son potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 559 420 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif sol
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1292.00€ et 1748.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    579 000 €
    Appartement 71m2 à Paris 13eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 71m2 Paris 13eme Arrondissement

    vente
    579 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 579 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 559 420 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 292 € et 1 748 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 080 € par an, soit environ 340 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.