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Exclusivité

CSF propose ce loft de 5 pièces à Charleville-Mézières au prix de 198 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875072
Loft
5 pièce(s)
4 chambre(s)
203m2

Iad France - Allan Gilmer vous propose : Situé dans une ancienne friche industrielle, ce loft au 1er étage d'une copropriété offre un mélange parfait de charme industriel et de confort moderne.

Caractéristiques Principales :

Au rez-de-chaussée :

o Espace ouvert de 75 m² incluant salon, séjour et cuisine à aménager.
o Suite parentale avec dressing spacieux.
o Deux chambres supplémentaires.
o Salle de douche double, WC et nombreux rangements.
o Terrasse suspendue de 42 m²

À l'étage sous pente :

o Une chambre
o Dressing
o Salle de douche et ses WC
o Bureau / Chambre
o Espace buanderie

Au Rez-de-Jardin :

Garage de 38 m² avec accès camion, cour intérieure de 96 m² à aménager, et dépendance - idéal pour vos projets créatifs.

Prestations : chaudière gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, fibre optique.

Rafraîchissement complet à prévoir, aménagement de la cuisine.

À noter : une partie du toit en tôle amiante nécessitera un
remplacement futur.

À la recherche d'un lieu de vie alliant originalité et confort ? Ce loft est fait pour vous ! Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509362)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    330
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020.00€ et 5510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 500 €
    Loft 203m2 à Charleville-Mézières
    En vente
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    Loft 203m2 Charleville-Mézières

    vente
    198 500 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
    Ce loft offre une surface habitable de 203 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 198 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 020 € et 5 510 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.