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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 7 pièces à Charleville-Mézières au prix de 194 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033593
Duplex
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2
Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : Appartement duplex 7 pièces - 5 chambres - terrasse plein sud - stationnements sécurisés
Situé sur le secteur recherché des Faubourgs, limitrophe Mézières, cet appartement en duplex se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, dans un bâtiment construit en 2004.
L'appartement est situé au-dessus d'un unique logement au rez-de-chaussée, offrant calme et tranquillité. Accès sécurisé avec interphone.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, équipée d'un store banne de 5 mètres.
Au premier niveau :
cuisine aménagée
3 chambres
salle de bain
salle d'eau
2 WC
À l'étage :
2 chambres supplémentaires
grande salle de jeux de plus de 45 m² au sol (27 m² habitables)
chaufferie / buanderie
Prestations :
double vitrage
volets roulants électriques
fibre optique
VMC
chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2021)
Consommation annuelle environ 2 000 € (gaz et électricité compris).
Extérieurs :
grande terrasse sans vis-à-vis
2 places de stationnement privatives
cour fermée et sécurisée
Informations complémentaires :
taxe foncière : 2 600 €
copropriété bénévole
aucune charge de copropriété.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Biaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 999609183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993163)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1695.00€ et 2293.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 180m2 Charleville-Mézières
vente
194 900 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
