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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Gennevilliers au prix de 309 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885849
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2

Iad France - Bruno Donati vous propose : Appartement 3 pièces - dernier étage - à 350 m du métro

Situé à Gennevilliers, à 350 mètres du métro Gabriel Péri (ligne 13), cet appartement 3 pièces est au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

Il comprend :
- un séjour lumineux de 19 m²,
- une cuisine ouverte sur la pièce de vie,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- de nombreux espaces de rangement optimisés.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, pour un cadre de vie pratique et recherché.

Investissement locatif sécurisé :
L'appartement est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et une visibilité financière sur plusieurs années. Un véritable atout pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà occupé, sans risque de vacance locative à court terme.

Une opportunité rare dans un secteur dynamique et très bien desservi.

Contactez moi pour davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.58€ par mois (soit 1843 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509407)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gennevilliers
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1843 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    309 500 €
    Appartement 54m2 à Gennevilliers
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    Appartement 54m2 Gennevilliers

    vente
    309 500 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gennevilliers (92230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 309 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 020 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 843 € par an, soit environ 154 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.