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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Gennevilliers au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1034441 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Bruno Donati vous propose : APPARTEMENT - T 3 60 m² - LUMINEUX - PARKING - GENNEVILLIERS
Offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, cet appartement, au 2e étage d'une résidence de 2013, séduit aussi par son agencement.
L'entrée dessert l'ensemble du logement.
Le séjour / salle à manger est ouvert sur la cuisine équipée ainsi que sur un balcon.
Le logement compte 2 chambres dont une spacieuse de 14,5 m². La seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau.
Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.
La résidence, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain.
Un parking privatif est disponible en sous sol.
À 10 minutes à pied : la station de métro Les Courtilles (ligne 13) qui assure la liaison directe vers Paris.
À moins de 5 minutes à pied : commerces, marchés hebdomadaires, boulangerie, restaurants et pharmacie
Contactez moi pour plus de précisions et / ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.19€ par mois (soit 2402.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995571)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gennevilliers
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2402 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Gennevilliers
vente
285 000 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gennevilliers (92230).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 402 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.