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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955631
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Magali Hubert vous propose : Appartement T3 de 56 m² avec grande terrasse et parking à Vitry-sur-Sein
Vous recherchez un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal ?
Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², en excellent état, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec digicode.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution intelligente des espaces. Le séjour lumineux, véritable cOEur de l'appartement, s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien.
L'espace nuit, bien séparé par un couloir, comprend : ?
Deux chambres confortables,?
Une salle de bains,?
Un WC indépendant.
Le logement dispose également de rangements intégrés, très pratiques pour optimiser l'espace, ainsi que de la fibre optique, répondant aux besoins actuels en matière de télétravail et de loisirs numériques.
Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion personnalisée de votre consommation énergétique.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509571)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Vitry-sur-Seine
vente
259 000 €*
Publiée le 06/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.