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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945531
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Danielle Michel vous propose : ? Il y a des appartements que l'on visite et d'autres dans lesquels on s'imagine vivre dès les premières minutes ?
Alors imaginez :
Ouvrir les fenêtres dès les premiers rayons de soleil et voir la pièce de vie se prolonger naturellement vers le coin cuisine.
Recevoir famille et amis chez vous.
Pouvoir offrir un espace idéal situé avenue Danielle Casanova en centre-ville.
Profiter d'un joli 2 pièces refait à neuf, où les week-ends ne sont pas consacrés aux travaux mais aux moments que l'on choisit de partager.
Savoir que les années à venir pourront s'écrire ici sans avoir à penser à des charges trop importantes.
Et simplement rentrer chez soi en se disant que l'on est chez soi... et que si votre situation change, vous pourriez allégrement le mettre à la location.
C'est exactement ce que propose ce charmant appartement situé dans le quartier recherché avenue Casanova :
? Plus de 33 m² habitables
? Quartier résidentiel calme
? Grande pièce de vie lumineuse de 16 m²
? Chambre au calme absolu en arrière
? Coin cuisine ouverte à actualiser
? Aucun travaux à prévoir
? Charme de l'ancien moulures, hauteur sous plafond et parquet
? Proximité écoles, commerces, transports RER Vitry et Les Ardoines
? Prix : 170 000€
? Centre-ville
Une annonce permet d'imaginer. Une visite permet de ressentir.
Je vous propose de découvrir si cet appartement correspond à la façon dont vous envisagez votre projet immobilier.
? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une découverte du bien.
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 764 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392918)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1925
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 764 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
296
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Vitry-sur-Seine
vente
170 000 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 090 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 764 € par an, soit environ 64 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1925.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.