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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960281
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
Iad France - Estelle Pradier vous propose : Dans une IMPASSE CALME et pavillonnaire du quartier Gare - Jean Jaurès,
à pied à 15 minutes de la gare RER C - Vitry-Sur-Seine, 4 min de l'arrêt de bus n°172 - Gabriel Peri (à 3 stations du T9 - musée Mac Val, 5 stations du RER D - Maison Alfort / Alfortville, 7 stations du Métro L7 Villejuif - Louis Aragon),
au sein d'une PETITE COPROPRIETE de 4 logements de 1925 (sans ascenseur) :
DECOUVREZ au 1er étage cet appartement 4P TRAVERSANT de 70,14 m² : agréable à vivre !
Lumineux grâce à sa double exposition Est / ouest, il s'organise sur la base d'un plan 'en étoile' où la PIECE PRINCIPALE de 23 m² environ prend toute sa dimension.
Aucune perte de place. OPTIMISATION OPTIMUM !
Toute l'organisation de l'appartement se fait de la pièce principale.
L'entrée s'ouvre à droite sur un WC, en face sur la CUISINE DINATOIRE récente de 10 m² env. aménagée et équipée (refaite en 2023), puis dans la continuité la salle de bain carrelée avec coin buanderie et fenêtre (refaite en 2019) et 2 chambres donnant côté jardinet collectif de la copropriété. On accède également au fond de la pièce principale à la 3ème chambre dotée d'un placard intégré et disposant d'un balconnet sur rue.
A l'arrière de la copropriété, un emplacement privatif couvert permet de stationner un véhicule, plusieurs vélos et de stocker du matériel en tout genre (bricolage, jardinage...).
On y retrouve le jardinet collectif à disposition des copropriétaires.
Une cave « saine » en sous-sol complète également le bien.
Syndic bénévole
Charges de 160 euros / mois comprenant (en autres) eau froide et chauffage collectif au gaz.
Ballon d'eau chaude de 340 litres installé en 2022.
Du fait de l'implantation et la configuration ancienne de la copropriété, ce bien propose une offre différentielle sur le marché Vitriot.
A VISITER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478415)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Vitry-sur-Seine
vente
285 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.