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Exclusivité
Nouveau depuis 23 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962691
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : *
*
*
En exclusivité sur St Jean de la Ruelle - Quartier Vaudière - Château d'eau

Venez installer votre famille en bordure des champs dans cette jolie maison année 2000, très agréable et en parfait état, offrant notamment une chambre en rez-de-chaussée !

Dès l'entrée, de nombreux rangements vous attendent avec même une zone pour les poussettes, trottinettes, vélos. Le salon-salle à manger de près de 40 m² offre une double orientation et mène directement au jardin et à sa terrasse. La cuisine semi-ouverte est joliment aménagée et équipée, et s'ouvre sur une grande buanderie / chaufferie qui vous facilitera le quotidien. Elle s'ouvre aussi sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre également un coin nuit avec cellier, WC, une chambre avec placard et une salle de bain !

A l'étage, vous trouverez un palier avec espace bureau, desservant une salle d'eau avec WC et 3 vraies chambres spacieuses dont une avec coin dressing.

Le jardin sans vis-à-vis fait tout le tour de la maison. L'extérieur verdoyant fait la part belle aux arbres fruitiers, au calme, et dispose aussi d'une terrasse récente avec store banne électrique. Vous profiterez d'un abri pour votre voiture. Le portail est motorisé pour plus de commodité !

Côté technique, les huisseries sont récentes voire neuves et les combles sont isolés. Le chauffage est au gaz grâce à une chaudière de haute qualité. La maison est propre et très bien entretenue !

La proximité presque immédiate de la tangentielle est un vrai atout, pourtant cette maison est située au calme dans une impasse. Ce joli bien n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509580)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 568 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-la-Ruelle
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison traditionnelle 115m2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
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    Maison traditionnelle 115m2 Saint-Jean-de-la-Ruelle

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 568 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.