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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943138
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
136m2

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol complet, idéalement située dans un environnement pratique et recherché. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et services du quotidien, des établissements scolaires ainsi que de la tangentielle, facilitant vos déplacements vers Orléans et les communes environnantes.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet, équipé d'une porte de garage motorisée, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, espace atelier, stockage, buanderie ou encore aménagement d'un espace dédié à vos loisirs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration fonctionnelle, cette maison présente un fort potentiel pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet de valorisation immobilière.

Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur dynamique et recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385691)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 665 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-la-Ruelle
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    298 000 €
    Maison 136m2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
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    Maison 136m2 Saint-Jean-de-la-Ruelle

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 665 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 840 € et 3 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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