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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer au prix de 539 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966360
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
91m2

Iad France - Célia Pagano vous propose : RARE A LA VENTE A 800 METRES DE LA PLAGE - MAISON T4 A FORT POTENTIEL - APERCU MER

Bienvenu dans l'un des secteurs les plus recherché de Saint cyr sur mer.
Au calme et proche de la plage, l'art de vivre au bord de mer prend tout son sens !

Niché dans un lotissement calme et sécurisé, passez le portail, un air de stationnement vous y attend.
Au Rez de chaussée, un salon spacieux avec une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale et un WC, vous y attend.
Une terrasse de 80 m² s'y prête pour profiter de moments de détente et imaginer un extérieur cocooning avec un aperçu mer.

Au R + 1 :
Retrouvez 3 chambres généreuses avec une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second wc.
Un balcon filant nous séduira avec son Aperçu Mer.

Cette maison des années 70, a bénéficié d'une réflexion de la toiture.
Aucun travaux d'ampleur est à prévoir, mais un fort potentiel pour personnaliser à votre image cette maison COUP DE COEUR, proche de la mer, proche des commerces à pieds.

Vous rêvez d'un pied à terre entre terre et mer, cette maison cocooning, familiale et à fort potentiel d'aménagement ne vous laissera pas indifférent !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509747)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Mer
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 82
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    539 000 €
    Maison 91m2 à Saint-Cyr-sur-Mer
    En vente
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    Maison 91m2 Saint-Cyr-sur-Mer

    vente
    539 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 539 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 740 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 82 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.