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CSF propose cette maison de 8 pièces à Courtenay au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966603 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
372m2

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : COURTENAY - MAISON - 372 m² - TRÈS BON ÉTAT

Sans travaux à prévoir, ce domaine de Courtenay datant de 1850 allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain soigneusement préservé. Avec ses 372 m² habitables implantés sur un terrain de 22 000 m², cette propriété remarquable offre un cadre de vie peu courant, alliant espace, caractère et sérénité.
Ce domaine offre une proposition de voyage au quotidien.

L'agencement intérieur, pensé avec soin, favorise une circulation fluide entre les différentes pièces de vie.
Au total, 6 chambres confortables répondent aux besoins d'une grande famille ou d'une utilisation mixte résidentielle et d'accueil. Dans le cadre d'un investissement, la rentabilité est très intéressante.

La propriété bénéficie d'un parc paysager soigneusement entretenu, environnement arboré qui entoure la maison et lui confère une intimité remarquable. Le domaine est entièrement clos, garantissant sécurité et tranquillité. Côté équipements, le chauffage individuel associe pompe à chaleur, gaz naturel et énergie solaire, pour une gestion thermique performante et économe.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce domaine remarquable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509787)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 372 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 22000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courtenay
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    498 000 €
    Maison 372m2 à Courtenay
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    Maison 372m2 Courtenay

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courtenay (45320).
    Cette maison offre une surface habitable de 372 m², sur un terrain de 22000 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.