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CSF propose cette propriété de 6 pièces à Courtenay au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945168 · Mis à jour le 06/09/2026
Propriété
6 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Laura Rouelle vous propose : PROPRIÉTÉ EQUESTRE CLÉS EN MAIN À MOINS D'UNE HEURE DE FONTAINEBLEAU
À Courtenay, dans le Loiret, découvrez cette propriété équestre implantée sur près d'un hectare dans un environnement calme et préservé. Située à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A19 et à moins d'une heure du Grand Parquet de Fontainebleau, elle offre un cadre idéal pour les cavaliers souhaitant travailler et préparer leurs chevaux dans d'excellentes conditions.
Parfaitement entretenue, cette écurie est prête à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.
Les installations comprennent :
o 12 boxes 3x3 modulables en excellent état, équipés de mangeoires et d'abreuvoirs automatiques
o Un manège circulaire couvert, protégé du vent par un filet brise-vent et doté d'un sol en sable blanc
o Une carrière de 70 x 25 mètres, drainée, avec système d'arrosage, en sable blanc et soigneusement entretenue
o 7 paddocks sécurisés par clôtures électriques
o Une sellerie avec WC et lavabo
o Un hangar à paille de 15 x 4,5 mètres sur dalle béton
o Une fosse à fumier
o Une remise de stockage
Pour compléter l'ensemble, il est possible de louer une prairie attenante d'environ 1 hectare du printemps à l'entrée de l'hiver, ainsi que 3 hectares supplémentaires situés à seulement 10 minutes de la propriété.
La maison d'habitation de 114 m² offre un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine récemment rénovée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
L'étage accueille trois chambres récemment rénovées, prêtes à recevoir famille et amis.
Une dépendance attenante laisse libre cours à vos projets d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou logement d'appoint.
À l'extérieur, une maisonnette indépendante, actuellement utilisée comme abri de jardin, offre également un beau potentiel d'évolution.
Les points forts :
* Écurie fonctionnelle et immédiatement exploitable
* Assainissement conforme
* Installations équestres de qualité
* Environnement calme et sans nuisance
* Commodités, écoles, collège et services médicaux à 5 minutes
* Accès rapide aux autoroutes A6 et A19
* Moins d'une heure du Grand Parquet de Fontainebleau
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les cavaliers professionnels ou amateurs à la recherche d'une structure complète associant confort de vie et qualité des installations.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404434)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 9933 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courtenay
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 114m2 Courtenay
vente
360 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courtenay (45320).
Cette propriété offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 9933 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 350 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.