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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Gretz-Armainvilliers au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.352929
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : * Gretz-Armainvilliers *
* Quartier recherché du Bois Vignolles *
Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale entièrement indépendante, édifiée sur une parcelle d'environ 355 m², offrant 136 m² utiles (112 m² habitables). Entièrement rénovée en 2017, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa buanderie ainsi qu'un garage.
Au rez-de-chaussée surélevé, dès l'entrée se trouve un placard de rangement, un WC indépendant avec lave-mains et une pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre douche. Vous y trouverez également une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un WC.
Les combles entièrement aménagés, accessibles par un second escalier, offrent environ 30 m² au sol supplémentaires. Cet espace polyvalent pourra être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou encore cinquième chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin facile d'entretien avec abri de jardin, ainsi que la possibilités de stationner sur la parcelle.
LES PLUS :
- Maison entièrement indépendante.
- Secteur calme et très recherché du Bois Vignolles.
- Maison entièrement rénovée en 2017.
- Terrasse exposée plein sud.
- Suite parentale en rez-de-jardin.
- Combles entièrement aménagés.
- Fenêtres Triple vitrage aluminium.
- Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.
- Stationnement possible sur la parcelle.
Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié.
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509827)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 355 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gretz-Armainvilliers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 112m2 Gretz-Armainvilliers
vente
359 000 €*
Publiée le 06/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gretz-Armainvilliers (77220).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 355 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 420 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.