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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Gretz-Armainvilliers au prix de 302 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947801
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
93m2
Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : RESIDENCE LE LONGCHAMPS en exclusivité magnifique plain-pied de 93 m² offrant trois chambres, garage de 17 m² attenant à la maison plus 3 places privatives.
Joli jardin SANS VIS À VIS avec abri bois d'environ 400 m².
Situé dans le quartier recherché et calme du bois Vignolles face au golf à deux pas de l'école Victor Hugo, 7 min à pied de la gare RER E de Gretz via la passerelle piétonne et 5min des commerces ALDI, boulangerie, pharmacie etc...
Vous tomberez sous le charme de cette maison parfaitement entretenue et dont les investissements récents s'élèvent à plus de 30k :
- Tableau électrique 2026
- Toiture isolation 80cm + chingle 2023
- Chaudière à condensation 2021
- Fenêtres PVC 2020
- Ballon électrique en complément l'été de 2018.
Cette maison est complètement ouverte sur l'extérieur avec des portes fenêtres sur l'ensemble des chambres et du séjour et toujours sans aucun vis à vis, le jardin est bordé par une allée piétonne qui longe des espaces verts et ne jouxte donc aucun autre jardin voisin.
Chauffage gaz + cheminée / Fibre / Tout à l'égout
Ne tardez pas pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404230)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gretz-Armainvilliers
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 84
Quote-part budget prévisionnel annuel : 460 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2163.00€ et 2927.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 93m2 Gretz-Armainvilliers
vente
302 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gretz-Armainvilliers (77220).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 302 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 163 € et 2 927 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 460 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 84 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.