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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Gretz-Armainvilliers au prix de 412 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935731
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2
Iad France - Françoise Schiefer vous propose : VENEZ DECOUVRIR CETTE JOLIE MAISON RECENTE DE PLAIN PIED INDIVIDUELLE de 111 m² environ sur vide sanitaire, idéalement située dans le quartier recherché du BOIS VIGNOLES de GRETZ-ARMAINVILLIERS.
Elle comprend : Une entrée avec placards, une BELLE PIECE DE VIE (Salon et Salle à manger) de 43 m² avec cheminée insert donnant sur une véranda avec accès direct sur le jardin, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée avec accès à un cellier / chaufferie.
Vous disposez de 3 chambres dotées de placards dont 1 suite parentale avec sa salle de bain privative avec WC, 1 salle d'eau avec WC et 1 buanderie.
Coté extérieur : TRES BEAU TERRAIN de 767 m² environ avec :
- Une belle allée avec carport pour vos véhicules
- DOUBLE GARAGE avec un espace au dessus déjà aménagé
- cuisine d'été pour recevoir vos amis avec barbecue et four à pizza.
- Abri de jardin
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Maison de PLAIN PIED (RARE SUR LE SECTEUR)
- Quartier recherché au CALME
- Maison bien entretenue
- Doubles vitrages et Volets roulants électriques centralisés
- Belle allée pour garer plusieurs véhicules (camping car possible)
- Portail et portes de garage électriques
- Alarme installée pour votre sécurité
- Climatisation sur salon, véranda et 1 chambre
- Panneaux solaires (idéal pour réaliser de faibles consommations)
idéalement située, proche des commodités : Commerces, écoles maternelles et primaires, gare RER E à 15mn à pieds.
Bus à 200 mètres pour le collège, lycée mais pour aussi pour l'établissement privé Campus Sainte Thérèse.
Gretz-Armainvilliers est une ville paisible, forêts aux alentours pour de belles balades, GOLF à proximité, accès autoroute A4, Francilienne à moins de 10mn, Val d'Europe à 15mn, gare RER E en 45mn pour Haussmann St Lazare et 55mn pour la Défense / Nanterre.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison, contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325202)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 767 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gretz-Armainvilliers
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 111m2 Gretz-Armainvilliers
vente
412 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gretz-Armainvilliers (77220).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 767 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 412 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 470 € par an.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.