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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Couzeix au prix de 175 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221462
Pavillon
5 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

COUP DE CŒUR – Charmante Maison Familiale au Calme sur la Commune de Couzeix

Laissez-vous séduire par cette élégante maison, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

À seulement 5 minutes des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de réception, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, offrant un bel espace.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, pensées pour garantir calme et intimité. Un cellier ou bureau en fonction de vos envies, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter un agencement pratique et parfaitement optimisé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 220 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente, aux repas en plein air ou à la réalisation de vos projets d'aménagement paysager.

Un garage complète les prestations de cette maison.

Les atouts de ce bien :
Environnement calme et recherché
Terrain de 1 220 m²
Grand salon séjour lumineux
Cuisine séparée
Deux chambres
Cellier ou bureau
Nombreux rangements
WC indépendant
Garage
À seulement 5 minutes des écoles et des commerces

Une adresse privilégiée, un cadre de vie paisible et un fort potentiel font de cette maison une opportunité rare sur le secteur de Couzeix.

Aurélien Roche
RSAC : 991 597 667
06 58 30 02 44
aroche@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien ROCHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991597667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1270 m2
Informations sur le lot
Localisation : Couzeix
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1277.00€ et 1727.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 600 €
    Pavillon 85m2 à Couzeix
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    Pavillon 85m2 Couzeix

    vente
    175 600 €*
    Publiée le 05/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couzeix (87270).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1270 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 170 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 277 € et 1 727 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.