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CSF propose cette maison de 5 pièces à Couzeix au prix de 209 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1999422 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : ? COUZEIX / Plain-pied de 2023 / 3 chambres / Climatisation / Garage ?
Vous recherchez une maison récente et parfaitement prête à vivre ? Située dans un environnement calme à seulement 3 km du bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied de 83 m² habitables (construite en 2023) allie confort absolu et prestations de qualité sur un terrain de 873 m². ?
* À l'intérieur ? *
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de plus de 42 m², s'articulant harmonieusement autour d'un salon-séjour traversant et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Le dégagement dessert la partie nuit composée de :
- ? 3 chambres confortables (allant de 9,2 m² à 11,8 m²), lumineuses et bien agencées.
- ? Une salle d'eau moderne, fonctionnelle et soignée.
- ? Un WC séparé.
* Le confort au rendez-vous *
Pensée pour un quotidien économe et performant, la maison répond aux dernières normes énergétiques :
- ?? Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et radiateurs électriques à inertie.
- ? Ballon thermodynamique et VMC.
- ? Éligible à la Fibre optique.
- ? Volets roulants motorisés et porte de garage motorisée.
- ? Raccordement au tout-à-l'égout.
* Un fort potentiel d'évolution ? *
- Garage aménageable : Il existe une réelle opportunité d'agrandir la surface habitable en aménageant les 16 m² du garage selon vos besoins (suite parentale, bureau, atelier, etc. ).
- Projet d'extension : Sur le côté de la maison, un espace offre la possibilité de créer une extension ou un carport pour abriter vos véhicules.
* Côté extérieur ? *
Vous profitez d'une cour avant entièrement goudronnée facilitant le stationnement et l'accès, ainsi que d'un terrain de 873 m² bien exposé, parfait pour aménager un coin détente ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. ?
Située dans un environnement résidentiel et calme de Couzeix, cette maison de plain-pied conviendra parfaitement à tous les projets de vie (première acquisition, famille ou retraités en quête de sérénité). ???????
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises tout en conservant un superbe potentiel d'agrandissement ! ?
? Surface habitable actuelle : 83 m² (avec en plus 16 m² de garage aménageable)
? Terrain : 873 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566135)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 873 m2
Informations sur le lot
Localisation : Couzeix
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2 Couzeix
vente
209 990 €*
Publiée le 13/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Couzeix (87270).
Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 873 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 209 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 749 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 640 € par an.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.