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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221594
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
83270 - SAINT-CYR-SUR-MER - QUARTIER LA BANETTE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX ENTIEREMENT RENOVE - COMBLES AMENAGES
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble d'une résidence calme et verdoyante, à seulement 5 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer, du village et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, à l'atmosphère très chaleureuse et offrant une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis.
l'espace jour fait plus de 33m²
La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec goût, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et offre des beaux espaces de rangement et de travail.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres de respectivement 9.49 m² et 10.05 m², d'une salle d'eau contemporaine aux prestations haut de gamme et de nombreux rangements.
Véritable coup de cœur : les combles aménagés ! Accessible par un escalier intérieur, cet espace supplémentaire de 35 m² ( non Carrez ) éclairé par des Velux accueille aujourd'hui une chambre et un bureau, idéal pour du télétravail, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents. Un véritable atout qui offre un confort de vie rare et de très nombreux rangements.
Cet espace supplémentaire ne rentre pas dans le mesurage loi Carrez mais la surface est bel et bien réelle !
Les travaux réalisés en 2023 comprennent notamment :
Isolation intérieure complète.
Sols entièrement refaits.
Menuiserie en PVC double vitrage
Cuisine neuve.
Salle d'eau neuve.
Électricité remise à niveau.
Peintures et finitions intégralement reprises.
Pose d'un poêle à granulés
Aucun travaux à prévoir !!!
Les + :
Appartement entièrement rénové en 2023
Isolation intérieure récente
1er et dernier étage
Vue dégagée sur un parc arboré
Résidence calme
Combles aménagés avec chambre et bureau
Cuisine moderne entièrement équipée
Salle d'eau contemporaine
À seulement 5 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire proche du littoral.
Achat malin et pertinent !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché et prenez RDV pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Mer
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Saint-Cyr-sur-Mer
vente
310 000 €*
Publiée le 05/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.