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Ref.213198

Appartement

4 pièce(s)

2 chambre(s)

67m²

83270 - SAINT-CYR-SUR-MER - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - APPARTEMENT AVEC UN BEAU JARDIN DE 200 M2 ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier de la Banette à Saint-Cyr-sur-Mer, dans un quartier recherché et dynamique à proximité de la mer et de l'ensemble des commodités.

Situé au rez-de chaussé d'un immeuble d'un étage, cet appartement de 67 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Doté de 4 pièces dont 2 chambres, il est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à rénover et à valoriser.

Luminosité et exposition idéales
Traversant, cet appartement offre une double exposition Sud Est et Nord Ouest Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Profitez de la terrasse de 25 m² pour des moments de détente en plein air.

Jardin privatif
Le jardin offre un espace de plus de 200 m² plus qu'appréciable à Saint Cyr sur Mer. Vous pourrez aménager le jardin en ajoutant des végétaux, un coin barbecue ou encore une piscine hors sol. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie personnalisé et unique.

Proximité des commodités
Les commerces, le village pittoresque, le marché provençal typique, la plage et la mer sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Potentiel d'aménagement à exploiter
Malgré son état général actuel qui nécessite des travaux de rénovation estimés à 50 000 €, cet appartement offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour réaliser un projet sur mesure et créer un espace de vie à votre image.

Opportunité à saisir
Proposé à un prix attractif de 325 000 €, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet appartement en un véritable cocon personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien à Saint-Cyr-sur-Mer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1
Ascenseur : Non
Digicode : Non
Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Saint-Cyr-sur-Mer
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

326
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

16
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

16
kg CO2/m².an

Date du DPE : 22/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Appartement 67m² à Saint-Cyr-sur-Mer

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