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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1944503 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
20m2

Iad France - Maéva Bohrer vous propose : SAINT CYR SUR MER- LA MADRAGUE - STUDIO 20 m² - TERRASSE & JARDIN - AU CALME ABSOLUE.

RARE A LA VENTE - Situé dans la charmante commune de SAINT CYR SUR MER, à la MADRAGUE, à seulement 5 min à pied du PORT, des COMMERCES et de la PLAGE, venez découvrir ce magnifique studio LUMINEUX de 20 m² en REZ DE JARDIN, au sein d'une résidence fermée et SECURISEE avec GARDIEN.

L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un beau séjour avec CUISINE équipée, d'une TERRASSE de 6 m² pouvant être fermé en LOGGIA, donnant sur un beau JARDIN arboré AU CALME ABSOLU.

Les + :

- Faibles charges : 54€ / mois avec EAU inclus
- CALME ABSOLU
- Ravalement de façade effectué il y a 1 an et toiture il y a 3 ans.
- Proximité de la MER.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Bohrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 280. Quote part annuelle(moyenne) : 648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32133326)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Mer
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 280
Quote-part budget prévisionnel annuel : 648 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
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    Appartement 20m2 Saint-Cyr-sur-Mer

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 760 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 648 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 280 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.