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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nîmes au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917273
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À Nîmes, dans le secteur recherché du Puech du Teil, découvrez cette agréable maison de 97 m², idéalement située au calme, sans vis-à-vis et sans aucun travaux à prévoir.

Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse.
L'entrée se fait par l'étage principal comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation, ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse et une loggia permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un accès direct au garage ainsi qu'un espace extérieur parfaitement aménagé.
Une cuisine d'été ouvre sur une belle terrasse en bois, idéale pour recevoir famille et amis durant la saison estivale.

L'espace détente est complété par une piscine coque entourée d'une élégante terrasse en travertin, créant un véritable havre de paix.

Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau ainsi que d'une climatisation dans la pièce de vie.
Les plus :
Quartier calme et recherché
Aucun vis-à-vis
Aucun travaux à prévoir
Garage
Piscine coque
Cuisine d'été
Terrasse bois et travertin
Pompe à chaleur air / eau

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et convivialité à proximité de Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215534)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Maison 92m2 à Nîmes
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    Maison 92m2 Nîmes

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.