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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 3 pièces à Nîmes au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856604
Maison d'architecte
3 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Maison d'architecte avec dépendance, garage et terrain piscinable - Nîmes Alouettes

Située dans le très recherché quartier des Alouettes à Nîmes, en fond d'impasse, cette maison d'architecte des années 1960 bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et dominant, sur une parcelle arborée de plus de 400 m².
Construite avec les célèbres pierres de Vers-Pont-du-Gard (pierres de Remoulins) et dessinée par l'architecte Fontanelli, elle offre une configuration originale et fonctionnelle.

À l'étage, l'espace principal de vie se compose de :
Un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la végétation.
Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies.
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

En rez-de-chaussée :
Un grand garage d'environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Une dépendance d'environ 12 m² comprenant une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager une activité professionnelle.

Double vitrage, clim réversible 2025, chaudière gaz 2022, cheminée
Anciennement loué 900€ en l'état
Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison au charme architectural unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385445)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 424 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    220 000 €
    Maison d'architecte 82m2 à Nîmes
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    Maison d'architecte 82m2 Nîmes

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 424 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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