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CSF propose cet immeuble à Tourcoing au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932899
Immeuble
276m2

Iad France - Virginie Behague vous propose : NOUVEAUTÉ - IDÉAL INVESTISSEURS - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - TOURCOING BRUN PAIN

Situé dans le secteur Brun Pain à Tourcoing, à proximité des commerces, des principaux axes et des transports, cet ensemble immobilier mixte offre de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Composé d'un local commercial, d'un appartement en duplex, d'un vaste plateau brut ainsi que d'une cave, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier.

Composition de l'ensemble
- Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 250 m², comprenant un espace de vente, un bureau, des sanitaires ainsi qu'une réserve.
- Sous-sol : Cave d'environ 130 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement de locaux techniques.
- Partie habitation : Appartement en duplex d'environ 130 m², comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC.
- Plateau brut : Plateau d'environ 146 m², bénéficiant de six grandes fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Travaux réalisés :
- Réfection de la toiture
- Chaudière remplacée en 2025

Informations complémentaires :
- 5 places de stationnement privatives.
- Taxe foncière : 4 471 €.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant acquérir un bien offrant d'importants volumes et de réelles perspectives de valorisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504474)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5190.00€ et 7070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 000 €
    Immeuble 276m2 à Tourcoing
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    Immeuble 276m2 Tourcoing

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tourcoing (59200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 276 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 190 € et 7 070 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.