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CSF propose cet immeuble à Tourcoing au prix de 232 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220440 · Mis à jour le 16/08/2026
Immeuble
221m2
59200 TOURCOING – BLANC SEAU – IMMEUBLE MIXTE 221 m² – ESPACE PROFESSIONNEL + APPARTEMENT T4 INDÉPENDANT
Les + de ce bien :
Immeuble mixte activité + habitation
Surface totale de 221 m²
Espace professionnel d'environ 130 m²
10 pièces réparties sur deux niveaux
Idéal bureaux, coworking ou professions libérales complémentaires
Cour intérieure apportant luminosité et confort
Appartement T4 duplex indépendant de 91 m²
Possibilité d'occupation séparée ou de location
Compteurs et chaudière indépendants pour l'appartement
Stationnement facile à proximité
Secteur Blanc Seau, Tourcoing
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble mixte à usage commercial et d'habitation développant 221 m², situé dans le secteur du Blanc Seau à Tourcoing.
Idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un investisseur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
La partie professionnelle développe environ 130 m² répartis sur deux niveaux et comprend 10 pièces aux volumes variés.
Elle peut accueillir une activité de bureaux, un espace de coworking, ou encore regrouper plusieurs professions libérales complémentaires, grâce à sa configuration flexible et ses différents espaces de travail.
Les espaces du rez-de-chaussée s'organisent autour d'une agréable cour intérieure, apportant lumière naturelle et confort au quotidien.
L'ensemble permet une grande modularité d'aménagement selon les besoins de l'activité exercée.
À l'avant de l'immeuble, côté rue, un appartement duplex indépendant de 91 m² occupe les deuxième et troisième étages.
Il se compose, au premier niveau, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau.
Cet appartement dispose de sa propre chaudière et de son compteur électrique indépendant, permettant une exploitation totalement autonome, que ce soit pour une occupation personnelle ou une mise en location afin de générer un revenu complémentaire.
Le bien présente un DPE global classé C, tandis que l'appartement bénéficie d'un diagnostic énergétique indépendant classé E.
Facilité de stationnement à proximité immédiate, un atout appréciable pour une activité professionnelle ou des visiteurs.
Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant combiner lieu d'activité et rendement locatif, ou optimiser l'ensemble selon un projet patrimonial.
Je serai ravie d'échanger avec vous sur ce bien et ses nombreuses possibilités d'exploitation.
Émilie POLLET
06 62 86 33 83
epollet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2213.00€ et 2214.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 221m2 Tourcoing
vente
232 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tourcoing (59200).
Cet immeuble offre une surface habitable de 221 m².
Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 213 € et 2 214 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.