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CSF propose cet immeuble de 6 pièces à Tourcoing au prix de 224 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215051
Immeuble
6 pièce(s)
260m2
Immeuble mixte (habitation + local professionnel) – Excellente visibilité – Tourcoing secteur Pont de Neuville
Situé à Tourcoing, dans le secteur recherché du Pont de Neuville, à proximité de Neuville-en-Ferrain, cet immeuble mixte offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.
Le bien développe une surface totale d'environ 260 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une double affectation (commerciale et habitation).
Au rez-de-chaussée :
Un atelier spacieux de 87 m² (environ 12 x 7 m)
Un bureau
Des toilettes
À l'étage :
Un appartement de plus de 80 m² comprenant une cuisine et une belle pièce de vie
L'ensemble est en bon état général, aucuns travaux à prévoir.
Atouts complémentaires :
Très belle visibilité commerciale sur un axe passant reliant Neuville-en-Ferrain à Tourcoing
Possibilité de créer un accès indépendant sur le côté, permettant de dissocier facilement les espaces professionnel et habitation
Configuration idéale pour artisan, profession libérale ou investissement locatif mixte
Taxe foncière : 1 600 €
Prix de vente : 225 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tourcoing
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1256.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Immeuble 260m2 Tourcoing
vente
224 000 €*
Publiée le 14/05/2026
RESEAU EFFICITY
