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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958886
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : CHOISY-LE-ROI - GONDOLES SUD | T4 de 77 m² avec parking double
Déposez vos valises dans ce superbe appartement 4 pièces de 77 m², situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée de 2007.
Rénové avec soin, ce cocon lumineux saura vous séduire par son agencement optimal et son calme.
Côté jour :
Une entrée fonctionnelle avec rangements dessert un agréable séjour baigné de lumière naturelle.
La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre idéalement à l'espace de vie.
Côté nuit :
Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Deux autres chambres spacieuses et lumineuses.
Une petite salle de bain optimisée afin d'y intégrer votre lave-linge.
Un WC indépendant.
Les ' + ' qui font la différence :
Une place de parking privative permettant de garer deux véhicules (en enfilade).
Une isolation performante par ses double vitrages (DPE C), permettant de maitriser son budget de chauffage.
Fibre optique installée & accès sécurisé (digicode / interphone).
Une vie de quartier facilitée :
Niché dans le secteur recherché des Gondoles Sud, vous êtes au pied des commodités : la ligne de bus 182 est à 20 mètres, le RER C à 15 minutes de marche, le RER D facilement accessible en bus, un supermarché à 200 mètres et les écoles à seulement 800 mètres. Vous serez en face du parc des Gondoles.
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.02€ par mois (soit 2172.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504790)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 138
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2172 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Choisy-le-Roi
vente
279 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 172 € par an, soit environ 181 € par mois, pour une copropriété de 138 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.