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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Troyes au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965087
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Philippe Guidez vous propose : TROYES - Centre-ville au calme - Vue sur Urbain IV
APPARTEMENT - T4,74 m² - Entièrement rénové.
A 10 minutes à pied de la Gare

Sans travaux à prévoir, cet appartement duplex à Troyes séduit par son agencement soigné et son état impeccable.

Situé au dernier au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre 74 m² habitables avec une bonne luminosité propre aux appartements en étage élevé.

L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'un séjour, offrant une vraie polyvalence dans l'organisation du quotidien.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie, complète agréablement cet ensemble.

À l'étage du duplex, 2 belles chambres et une pièce dressing fonctionnelle assurent une organisation optimale des espaces privés. La salle d'eau complète ce niveau nuit.

Le bien bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique par convecteurs, interphone et rangements intégrés.

L'accès à la résidence sécurisée garantit un cadre sécurisé et tranquille. À deux pas de la place de l'hôtel de ville.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505059)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1476 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    187 000 €
    Duplex 74m2 à Troyes
    En vente
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    Duplex 74m2 Troyes

    vente
    187 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 090 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 476 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.